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永続的に守る方法は多種多様リニューアル業務の仕事とは?

RENEWAL
大成建設グループとして不動産の価値を
まもり抜く
プロフェッショナル集団
「施設管理事業」
BUSINESS OVERVIEW
私たち、大成有楽不動産の仕事は大きく「不動産事業」と「施設管理事業」の2つに分かれます。
マンションやオフィスビルなど建物の開発を行い、“価値をつくる”「不動産事業」に対して、“価値をまもる”ため建物を管理する仕事が「施設管理事業」になります。
施設管理事業の中には、建物を使う人が安全・快適に過ごせるよう建物・施設の長寿命化・機能向上を目指す、「ビル管理業務」や「マンション管理業務」、主に経年劣化した建物が竣工時の機能を取り戻す修繕工事を行う「リニューアル業務」が含まれます。
各組織が連携しているため、建物に関する全ての困りごとをワンストップで解決できます。
この連携を活かすことで、リニューアル業務はお客様の気持ちに寄り添った施工提案を行うことが可能になります。
不動産の価値を少しでも永くまもるため
多様な技術でバリューアップを図る
「リニューアル業務」

「リニューアル」と一言でまとめても、その方法はさまざまです。
経年劣化した建物が、竣工時の機能を取り戻す修繕工事はもちろんですが、内外装や各種設備をより品質・性能の高い部品・設備に交換したり、時代のトレンドに合ったデザイン性の高い部材に変更したりするバリューアップも提案します。

その際、物件ごとの価値向上を支えるビル管理・マンション管理といった日常点検を担う部門と連携し、建物点検等を通して建物の劣化状況をきめ細かく把握し、修繕計画の提案から工事の施工管理までを一貫して、リニューアルの担当者が担います。

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リニューアル事例(当社にて提案・施工)
マンション エントランスホール
BEFORE
AFTER
プール跡地
BEFORE
AFTER
オフィスビル エントランスホール
BEFORE
AFTER
ただ“まもる”だけの仕事ではない。
“今”のニーズも捉えた
「建物の主治医」という仕事の魅力
ATTRACTION
施設のオーナーをお客様に、建物を身体に例えると、リニューアルの仕事は、身体の状態を診断してお客様にわかりやすく説明したり、適切かつ最新の治療方法をお客様と一緒に考え提案したり、治療方法を決めたら手術を担当したりしながら、身体を健全に保つための最善策をお客様と実現するような仕事です。
大成有楽不動産は、国内でビル等の施設は約2,500件、マンションは約1,000件の継続的な管理実績を持っており、これまでの仕事ぶりがお客様から信頼を得てきた証といえます。
ATTRACTION 01
一担当の仕事領域が広いこと
中小規模の物件を主に扱うため、受注提案から施工、竣工まで全てお客様に寄り添った仕事が可能です。
お客様と密なコミュニケーションを重ね、ご要望をもとに提案し、お客様への進捗説明を丁寧にしながら施工します。工事が完了した時、一緒に歩んできたお客様と喜びを分かち合うことができます。
ATTRACTION 02
他部門との連携が密であること
1つの物件には、大成有楽不動産のさまざまな施設管理事業の部署が関わります。そのため、お客様の声を色々な部門がキャッチアップ。一つの提案を行う際にも、多角的な分析ができるので、お客様の想いに応える最適な計画を立てられます。
ATTRACTION 03
常に新工法や材料の検討ができる
環境があること
大成建設グループや各メーカーとの情報共有により、新たに開発された材料や技術情報を入手し、お客様へのさまざまな提案に活かします。また、最新の法令や基準に適した工事を計画し、着工することができます。
こんな人に向いている!!
リニューアル業務で活かせる分野やタイプ

リニューアル業務は、お客様とのコミュニケーションを取りながら、
課題解決をどう行うか提案書を作成したり、実際の工事でお客様に不便を掛けないような
施工計画を立てたりと、一担当が携わる業務領域がとても広い仕事です。
人と接することが好きという方にはもちろんおすすめの業務ですが、
お客様の課題解決に応えるためには、幅広い知識も必要です。

こんな学部・学科の方におすすめです!

こんなタイプにおすすめです!
01
立面図と平面図を
描く・読み取る知識に
自信がある!
02
コミュニケーション力が
高い!
03
モノに対する
責任感が強い!

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